Industrieel vastgoed blijft in trek, en daar speelt Dewaele Business op in

Ondanks het sombere sentiment rond de Belgische industrie blijft de vraag naar bedrijfsruimte verrassend robuust, vooral bij kmo’s. Vastgoedmakelaar Dewaele Business merkt dat ondernemers en investeerders nog steeds vertrouwen hebben in industrieel vastgoed. Met een strategisch uitgebreid business-team wil het bedrijf beter inspelen op die dynamiek.

De teneur van de berichtgeving over de industrie in ons land, is vandaag vooral negatief. “Dat is echter niet ons aanvoelen op het terrein. Zeker op de kmo-markt zien we nog steeds een grote vraag naar industrieel vastgoed”, vertelt Koen Thienpondt, Head of Industry bij Dewaele Business, de afdeling van Dewaele Vastgoedgroep die zich specifiek richt op bedrijfsgerelateerde vastgoedvragen. “Bovendien gelooft de investeerdersmarkt duidelijk nog in de stabiliteit van zulke investeringen.”

Verankering, complexiteit en expertise

Thienpondt verklaart dit in de eerste plaats door de grote wendbaarheid die kmo’s aan de dag kunnen leggen. Ze zijn minder afhankelijk van grote spelers en kunnen sneller inspelen op veranderingen. “Op het terrein zien we ook dat grotere bedrijven hun vestigingen vaak deels op de markt brengen door ze op te knippen in kleinere units, om te kunnen inspelen op de vraag naar bedrijfsvastgoed. Dat brengt uiteraard onvermijdelijk meer complexiteit met zich mee, maar net daar kunnen wij als gespecialiseerde partner het verschil maken.”

“We bieden kmo’s met specifieke vastgoedvragen ondersteuning en advies op maat, gedurende het hele traject”, gaat hij verder. “Dat betekent dat wij advies geven over huur- of verkoopprijzen, maar even goed onze expertise delen inzake complexe vergunnings- of verkooptrajecten. In een context van constante verandering is onze multidisciplinaire expertise waardevoller dan ooit.”

Dewaele Business biedt deze service aan aan kmo’s maar ook aan grotere organisaties. “Om onze ambities nog beter te kunnen waarmaken, werd het team uitgebreid. Enerzijds met een nieuw lokaal team in Hasselt, anderzijds werd op nationaal niveau geïnvesteerd in een overkoepelende functie met focus op de tak Industrie. Als Head of Industry leg ik vandaag dan ook de focus op het bijstaan van grotere bedrijven in hun zoekopdrachten naar industrieel vastgoed, die vaak de lokale grenzen overstijgen. Ik sta aan het hoofd van de nieuwe, overkoepelende structuur die nu onze lokale afdelingen als het ware overspant. Dat maakt vooral dat we geografisch erg gespreid kunnen blijven werken, zoals dat ook al het geval was.”

Lokale kennis als strategisch voordeel

Tegelijk blijft de lokale verankering belangrijk. Koen Thienpondt: “Onze kracht is altijd geweest dat wij bij manier van spreken weten wie er waar gevestigd is op de lokale industrielaan achter de hoek, en dat moet zeker zo blijven. Maar dankzij mijn overkoepelende focus op de tak Industrie breng ik naast de lokale inzichten ook de insteken van onze andere in house specialisten (zoals bv. onze afdeling Dewaele Projects, die het ontwikkelingspotentieel van kanslocaties in kaart brengt en marktstudies voorbereidt). Verder zorgt mijn nationale focus voor meer proactiviteit: voor onze zoekende klanten kunnen we nu evengoed off market op zoek gaan naar de ideale locaties.”

Dewaele Business kijkt dan ook zeer ambitieus naar de toekomst. “We willen nog meer vastgoedvragen, die er op het terrein heel duidelijk zijn, succesvol kunnen beantwoorden, maar willen ook onze klantenportefeuille verder diversifiëren. Op die manier willen we nog meer dan vandaag als échte kennispartner voor complexe industriële zoekvragen van de grotere ondernemingen in Vlaanderen op de radar staan. Dat is het einddoel”, besluit Thienpondt.