Ontwikkelaar van bedrijfsruimte gaat op zoek naar nieuwe gronden

“We creëren waarde voor grondeigenaars en voor bedrijven die ruimte zoeken”

Ruimte vinden om te ondernemen, is in Vlaanderen geen evidentie. Er zijn steeds minder terreinen beschikbaar en vergunningstrajecten zijn erg complex geworden. Projectontwikkelaar Hexagon wil bedrijven ondersteunen om in die schaarse markt toch een locatie op maat te vinden. Het bedrijf is gespecialiseerd in het duurzaam herontwikkelen van oude en verontreinigde terreinen. Om aan de toenemende vraag te kunnen blijven voldoen, gaat Hexagon in heel Vlaanderen op zoek naar nieuwe projectgronden.

Hexagon kan bogen op een mooie referentielijst, met projecten als BOXX in Kortrijk, Tintersweghe in Blankenberge, Park Apart in Zwevegem en het recente build-to-suit project voor Gheeraert Transport in Sint-Niklaas. “Waar anderen obstakels zien, zien wij potentieel: verouderde gebouwen, brownfields of complexere dossiers vormen geen hindernis. We gaan er graag mee aan de slag om iets nieuws te creëren”, stelt CEO Jelle Vandendriessche. 

Bovendien wil Hexagon bedrijven meer dan enkel een gebouw bieden. Het focust op oplossingen die toekomstbestendig zijn. “We hebben al een hele reeks bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd, op sommige locaties ook met de mogelijkheid om een woning aan het atelier te koppelen. Daarnaast krijgen we steeds vaker vragen van bedrijven die een specifieke nood hebben en dus een project op maat wensen. Door onze jarenlange expertise zijn we perfect in staat om aan die vraag te voldoen.”

Strategische voorraad aanvullen

Omdat industriegrond schaars is, gaat het team van Jelle Vandendriessche vandaag in heel Vlaanderen op zoek naar nieuwe projectgronden. “Zulke terreinen zijn moeilijker te vinden en bovendien zijn het tegenwoordig vaak grotere percelen die gesaneerd moeten worden. Voor een individueel bedrijf is dat een bijna onbegonnen werk. Net in zo’n geval kan Hexagon de oplossing voorzien: wij staan in voor het verwerven van de gronden, de sanering, het verkavelings- en vergunningstraject en een bouwproject op maat van het bedrijf”, geeft de CEO aan. 

De projectontwikkelaar blijft dus zijn strategische voorraad aanvullen met nieuwe locaties. Het bedrijf heeft een voorkeur voor gronden en verouderde gebouwen vanaf 5.000 m² tot 10 hectare. Julie Casier, business development manager: “Wij creëren een toekomst voor wat vandaag misschien verloren lijkt. Elke locatie, groot of klein, kan opnieuw waarde krijgen. Eigenaars die een terrein of pand willen verkopen, kunnen rekenen op marktconforme prijzen en een vlotte samenwerking. Discretie, snelheid en transparantie dragen we hoog in het vaandel. Grondeigenaars mogen ons steeds contacteren voor een vrijblijvend gesprek.”

Nieuwe toekomst voor Van Laere-terreinen

Een mooie illustratie van die aanpak is de voormalige vestiging van bouwbedrijf Van Laere in Zwijndrecht. Die zal worden herontwikkeld door Hexagon, in samenwerking met projectontwikkelaar Revive. Het project Twee Kranen omvat om een terrein van 8 hectare, langs de E17, vlakbij de Kennedytunnel. Project manager Valerie Couvreur: “Dit is een terrein met een groot potentieel, omwille van zijn uitstekende ligging. De oude gebouwen zullen gesloopt worden, de gronden gesaneerd en vervolgens komt er een industriële verkaveling met een parkgebied als buffer aan de kant van de achterliggende woonzone. In dat parkgebied zal ook een oude kraan worden geplaatst, als herinnering naar het rijke industriële verleden van deze omgeving.”

De plannen voorzien een ruim programma met toekomstgerichte bedrijfsgebouwen. “Enerzijds voorzien we kmo-units, voor lokale bedrijven die ruimte nodig hebben om te groeien, anderzijds is meer dan de helft van de ruimte voorbehouden voor ontwikkeling van build-to-projecten voor grotere industriële bedrijven. We denken aan klanten die een behoeft hebben van 1 tot maximaal 4 hectare”, aldus Jelle Vandendriessche. “De volledige ontwikkeling zal dan gebeuren in nauwe samenspraak met de toekomstige eigenaar.”

Ondernemers die meer info willen over dit project en andere realisaties van Hexagon kunnen terecht op de stand van de projectontwikkelaar op de Bedrijvencontactdagen Kortrijk. Afspraak op 10 en 11 december in Kortrijk Xpo.