POC is vastgoedontwikkelaar aan de Belgische kust, enkel de Belgische kust, sinds meer dan 35 jaar. Ontwikkeling aan de kust is enorm veranderd. De grond wordt schaarser en de gebouwen die vandaag actief aanwezig zijn aan de kust zijn vaak sterk verouderde gebouwen die een hoge nood hebben aan hernieuwing.
Die hernieuwing is niet zo eenvoudig om die te gaan ontwikkelen, vooral omdat je dan een overeenkomst moet sluiten met alle eigenaars van die gebouwen, die mede-eigendommen, die vaak grote mede-eigendommen zijn.
Daar ontstaat het idee van ruildossiers. POC is een expert in ruildossiers, omdat wij al sinds 20 jaar de puzzel samen met de mede-eigenaars leggen om te zien, te evalueren. Wat is het ontwikkelingspotentieel van een gebouw?
Op welke manier gaan we elke eigenaar daarbij betrekken? Wat is de impact voor elke eigenaar? Een heel mooi voorbeeld van een ruildossier is ons project Blanco in Blankenberge. Toplocatie, heel klein, oud bestaand gebouw.
Een gemeente die zoekt naar een herontwikkeling die de kwaliteit van dat gebouw. Dat gebouw kan terug upgraden, maar vooral zoekt naar een pasbaarheid in die omgeving.
Voor POC is de lange termijn in een dossier altijd een uitgangspunt. Als je iets ontwikkelt, dan moet dat voldoen aan de langetermijnvisie van een gemeente, maar moet dat ook voldoen aan de mogelijkheid voor een eigenaar om voor de lange termijn te kunnen genieten van familie, vrienden, de locatie, de investering die ze doen.
Het belangrijkste gegeven is dat wij op die manier onze gebouwen generaties verder laten meedragen.
