Tagarchief: Vulsteke Bedrijfsgebouwen

Lichtrijke kmo-units in Bornem

Lees het gehele artikel

Een coördinatie van a tot z en een proactieve aanpak. Dat kenmerkt een bouwproject van Vulsteke Bedrijfsgebouwen. In Bornem trokken ze een kmo-park op. Samen met de opdrachtgever legde het bedrijf de lat hoger dan de standaard voor kmo-units. Dat betekent onder meer hogere poorten en een volledig brandtechnische oplevering.

Lichtrijk, ruimtelijk en goed bereikbaar. Het zijn enkele troeven die van de nieuwe kmo-units een mooie uitvalsbasis maken voor tal van ondernemers. Zijn aantrekkingskracht dankt het kmo-park onder meer aan de hoogwaardige uitvoering door het team van Vulsteke Bedrijfsgebouwen. Met een totaalaanpak en hoge kwaliteitsnormen gaven zij de staal-betonbouw zijn cachet. “Vanaf de start hadden we veel vertrouwen”, vertelt de opdrachtgever. “Niet alleen inzake prijs-kwaliteit was Vulsteke de beste keuze. Ze wisten waar ze het over hadden en dachten constructief mee. Enkele pittige discussies resulteerden in heldere afspraken, waar iedereen volledig achter stond. Eens die gemaakt waren, liep alles verder van een leien dakje.”

In plaats van poorten van 4,10 meter hoog, zoals in de meeste kmo-units, werden poorten met een hoogte van 4,50 meter geplaatst.

Twaalf units vol mogelijkheden

De 1700 vierkante meter bebouwing is opgesplitst in twaalf units. Aan de voorzijde zijn twee grote units van 180 vierkante meter afgewerkt met veel glas. Die functioneren als b2b-showroom. Achteraan zijn tien units van 134 vierkante meter ingericht als atelier en opslag voor bijvoorbeeld schrijnwerkers. In plaats van poorten van 4,10 meter hoog, zoals in de meeste kmo-units geldt, werden poorten van 4,50 meter ingewerkt. De units zelf zijn ook een meter hoger dan gemiddeld. Daarmee krijgen de kopers de optie om een volwaardig tussenverdiep in te richten. De deuren en zijkanten in glas laten tegelijk veel licht binnen, voor een aangename werkomgeving.

De staalconstructie werd aangekleed met donkere betonsilex, voor een mooie uitstraling en een duurzaam resultaat. Eventuele beschadigingen zijn namelijk eenvoudig te repareren. De opsplitsing in meerdere units gebeurde dan weer met cellenbeton. Of hoe staal en beton zich ook in dit project bewijzen als complementair bouwduo, geheel volgens de filosofie van Vulsteke.

Inclusief brand- en detectiesysteem

De technische expertise van Vulsteke Bedrijfsgebouwen voegde nog een troef toe aan dit kmo-park. De bouwpartners kozen samen voor een volledig brandtechnisch gecertificeerde oplevering. Waar de meeste kmo-units nog door de koper brandtechnisch moeten uitgerust worden, zijn hier dus de brand- en detectiesystemen, de haspels en zo meer voorzien. Het enige wat ze zelf nog moeten aanvullen, zijn de pictogrammen.

“Die brandtechnische oplevering was enkel mogelijk door de totaalaanpak en het ingenieursteam van Vulsteke”, benadrukt de bouwheer van het kmo-park. “We konden rekenen op een nauwgezet, proactief team. Dat bleek het recept voor een vlekkeloos bouwtraject. En al is het project ondertussen opgeleverd, Vulsteke blijft vlot bereikbaar. Hebben we een vraag of duikt er een heikel puntje op? Dan bellen we en rekenen we nog steeds op een snelle, correcte opvolging. We kijken heel tevreden en positief terug op deze samenwerking.”

Architecturale blikvanger tussen bouwlint en landbouw

Mertens-shopping-Zoersel-19
Lees het gehele artikel

De wereld van industriebouw besteedt hoe langer hoe meer aandacht aan architectuur. Vulsteke Bedrijfsgebouwen uit Kortemark is op dat vlak een referentie, die de efficiëntie en bouwsnelheid van industriebouw combineert met een hoogwaardige esthetiek. Ook voor Shopping Zoersel combineerde het familiale aannemingsbedrijf de vertrouwde bouwprocessen met spraakmakende architectuur van de hand van mertens-architecten.

Het was architect Stijn Mertens die het ontwerp voor het nieuwe shoppingcenter mocht uittekenen voor bouwheer RPD. De voormalige site van Okay Meubelen vormde het canvas voor een nieuw retailpark van 10.300 vierkante meter met 250 parkeerplaatsen. mertens-architecten vond in Vulsteke Bedrijfsgebouwen vervolgens een goede bouwpartner. De eerste samenwerking tussen beide partners werd gesmaakt, ondertussen zijn al nieuwe gezamenlijke projecten in de maak. 

Wie Rodendijk 18 in Zoersel benadert, kan niet anders dan zich vergapen aan de indrukwekkende luifel. Die beslaat 730 vierkante meter en is de absolute eyecatcher van het complex. “Als je van Zoersel komt, is dit het eerste gebouw op de hoek, op de kop van de straat. Dat vroeg om een blikvanger”, schetst Stijn Mertens de site. “De straat wordt gedomineerd door lintbebouwing, terwijl de andere kant van de site doorloopt in landbouwgebied. De uitdaging was dus tweeledig: de aandacht trekken en tegelijk de natuurlijke overgang tussen de twee gebieden mogelijk maken.” De architect accentueerde de hoek met de indrukwekkende houten luifel en koos voor groene accenten, houten zitbanken en integreerde zelfs een boom in de architectuur.

Aannemer met toegevoegde waarde

Bouwheer Philippe Vanderpoorten van RPD had, net als de architect, meteen een goed gevoel bij Vulsteke Bedrijfsgebouwen. Deze familiale bouwonderneming biedt een totaalpakket voor industriebouw en maakt het verschil omdat ze uitzonderlijke architecturale concepten aankan en een hoogwaardige afwerking garandeert. Ook na sterke groei, blijven de familiale waarden diepgeworteld, tot op de werf. “Luc Vulsteke kwam zelf ter plaatse en dat gaf meteen vertrouwen”, herinnert de bouwheer zich. “We hadden van bij de start een goed contact. De offerte en aanbesteding liepen vlot en hij gaf zijn ongezouten mening, inclusief suggesties voor verbetering. Hun West-Vlaamse no-nonsense aanpak, daar was ik meteen voor gewonnen.”

Uiteraard speelde ook prijs een belangrijke rol bij de keuze voor de uitvoerende partij. “Ze begrepen wat we wilden en boden meer verfijning voor ons budget. Anderen kwamen met goedkope alternatieven, die lelijk waren. Vulsteke was realistisch en duidelijk, ook als de beoogde kwaliteit een prijskaartje had”, zegt Vanderpoorten. “Zo stelde het bouwteam onder meer voor om een thermowood ayous te gebruiken voor de luifel in plaats van grenenhout, werd de bestrating in beton uitgevoerd en niet in klinkers, en is de vitrine uitgevoerd in panelen van 2 meter in plaats van slechts 1,5 meter breed. Niet bepaald besparingen op het initiële ontwerp, maar wel wat nodig was om tot een hoogwaardig resultaat te komen.”

Bouwheer Philippe Vanderpoorten: “Het bouwteam deed voorstellen om het initiële ontwerp te verbeteren en zo tot een hoogwaardig resultaat te komen.”

Oplossingsgericht en flexibel

Als architect en bouwheer de troeven van hun aannemer bespreken, vallen vooral flexibiliteit en een constructieve aanpak op. In tegenstelling tot een klassieke aannemer, die uitgaat van een lastenboek, gaat Vulsteke Bedrijfsgebouwen uit van een forfaitair bedrag. “Ze denken oplossingsgericht mee en zetten uitdagingen om in opportuniteiten. Door de open communicatie en het goede overleg hadden we een vlotte werf”, deelt Stijn Mertens zijn ervaring nog. “Samen losten we alle problemen snel op, met flexibiliteit en oog voor detail. En net die aanpak en hoogwaardige afwerking maakten het verschil.”