“In dit project klopt het volledige plaatje”

Eerste bedrijven nemen hun intrek in Park Apart in Zwevegem

De Roeselaarse projectontwikkelaar Hexagon legt de laatste hand aan de nieuwe kmo-zone Park Apart in Zwevegem. Het project op de terreinen van het vroegere Sobelcard biedt na sanering ruimte aan 22 kmo-ateliers en 6 kantoren. De nieuwe hoofdzetel van Liquidfloors werd geïntegreerd in de ontwikkeling. Beltra is één van de eerste eigenaars die reeds zijn intrek nam in de nieuwe gebouwen. “Ons kantoor is een mooie, kwalitatieve realisatie die tijdig werd opgeleverd”, vertelt Koen Devos van Beltra.

De terreinen en oude gebouwen tussen de Bekaertstraat en Harelbeekstraat in Zwevegem kwamen leeg te staan nadat Bekaert-dochter Sobelcard er wegtrok. Het domein van 1,5 hectare raakte daarna in verval. Tot gietvloerspecialist Liquidfloors en Hexagon samen beslisten om deze plek nieuw leven in te blazen als bedrijvenzone. In januari 2021 werd daarvoor met de Vlaamse overheid een brownfieldconvenant ondertekend. Dat vormde het startpunt om het verontreinigde terrein te herontwikkelen. 

Een strategische locatie

Hexagon is gespecialiseerd in het omvormen van zulke sites tot nieuwe bedrijventerreinen. Kobe Sambaer: “Dit is een strategische locatie, met een topligging vlak bij de E17 en aansluitend bij het centrum van Zwevegem. We zagen een groot potentieel voor kmo-units en een multifunctioneel kantoorgebouw met gemeenschappelijke voorzieningen. Zoals steeds zijn we doordacht omgegaan met de beschikbare ruimte en kregen de architecturale integratie in de buurt, de verkeersafwikkeling, de waterhuishouding en biodiversiteit op het terrein bijzondere aandacht.” Het project met 22 kmo-units zit in de laatste rechte lijn en wordt nu volop afgewerkt. In het kantoorgebouw zijn 4 van de 6 kantoren reeds verkocht. Tapijtbedrijf Beltra is één van de eersten die er zijn intrek nam. Koen Devos: “Wij zijn een Belgisch bedrijf met productie in Indonesië. We focussen op verkoop en volgen van hieruit ook de hele productieflow op. We waren op zoek naar een locatie in deze regio waar we naast kantoren ook een showroom konden inrichten om klanten te ontvangen en producten in een aangenaam kader te presenteren.” 

Esthetische kwaliteit

“In juni vorig jaar bezochten we deze plek. Toen we het project in opbouw zagen en Hexagon ons de plannen toonde, waren we onmiddellijk overtuigd. De locatie, de ruimte, de kwaliteit van de afwerking … het volledige plaatje klopte. En het feit dat we ook een bijhorende kmo-unit als opslagruimte konden verwerven, was een extra troef”, aldus Devos. “Dat Liquidfloors hier zijn hoofdzetel heeft, is voor ons mooi meegenomen, want daardoor geniet dit gebouw een bijzondere uitstraling bij bijvoorbeeld architecten, die een belangrijke doelgroep zijn.”

Voor de partners van Beltra was de esthetische kwaliteit een belangrijk aandachtspunt. “Wij zijn een bedrijf dat veel belang hecht aan design en uitstraling. Daarom beslisten we in overleg met Hexagon om voor de binneninrichting een beroep te doen op Dejaegher Interieurinrichting. Op die manier konden we onze kantoren en showroom, goed voor 150 m², volledig personaliseren naar onze eigen smaak. Deze werkplek is nu eenmaal een soort van tweede thuis en dus mag ze er ook piekfijn uitzien.”

Open communicatie

De nieuwe bewoners van Park Apart zijn erg tevreden over hun aankoop. “Het is een heel knappe realisatie geworden, je merkt het ook aan de belangstelling van bedrijven om zich hier te vestigen”, stelt Koen Devos. “Het hele bouwtraject is vlot verlopen. Wij zijn vaak in het buitenland en hadden dus weinig tijd om alles op te volgen. Er was een open communicatie en er werd geluisterd naar onze opmerkingen. Het team van Hexagon heeft dat voortreffelijk gedaan. Ook de timing, met een oplevering tegen 1 juli, werd gerespecteerd. Enkele weken daarvoor dachten we nog dat dat een onmogelijke zaak zou zijn. Het is echt een zeer goeie samenwerking geweest.” 

Hexagon heeft momenteel nog diverse andere projecten in uitvoering in Oost- en West-Vlaanderen: Hexahub en Bazuin in Roeselare, Stuyf in Izegem en Vief in Evergem. Die realisaties zijn dit najaar nog in detail te bekijken in de pop-up van het bedrijf in de Ooststraat 82 in Roeselare.