POC is vastgoedontwikkelaar aan de Belgische kust, enkel de Belgische kust, sinds meer dan 35 jaar. Ontwikkeling aan de kust is enorm veranderd. De grond wordt schaarser en de gebouwen die vandaag actief aanwezig zijn aan de kust zijn vaak sterk verouderde gebouwen die een hoge nood hebben aan hernieuwing.
Die hernieuwing is niet zo eenvoudig om die te gaan ontwikkelen, vooral omdat je dan een overeenkomst moet sluiten met alle eigenaars van die gebouwen, die mede-eigendommen, die vaak grote mede-eigendommen zijn.
Daar ontstaat het idee van ruildossiers. POC is een expert in ruildossiers, omdat wij al sinds 20 jaar de puzzel samen met de mede-eigenaars leggen om te zien, te evalueren. Wat is het ontwikkelingspotentieel van een gebouw?
Op welke manier gaan we elke eigenaar daarbij betrekken? Wat is de impact voor elke eigenaar? Een heel mooi voorbeeld van een ruildossier is ons project Blanco in Blankenberge. Toplocatie, heel klein, oud bestaand gebouw.
Een gemeente die zoekt naar een herontwikkeling die de kwaliteit van dat gebouw. Dat gebouw kan terug upgraden, maar vooral zoekt naar een pasbaarheid in die omgeving.
Voor POC is de lange termijn in een dossier altijd een uitgangspunt. Als je iets ontwikkelt, dan moet dat voldoen aan de langetermijnvisie van een gemeente, maar moet dat ook voldoen aan de mogelijkheid voor een eigenaar om voor de lange termijn te kunnen genieten van familie, vrienden, de locatie, de investering die ze doen.
Het belangrijkste gegeven is dat wij op die manier onze gebouwen generaties verder laten meedragen.
00:00:02,120 --> 00:00:04,759
POC is vastgoedontwikkelaar
aan de Belgische kust.
00:00:04,759 --> 00:00:07,120
Enkel de Belgische kust, sinds
meer dan 35 jaar.
00:00:07,799 --> 00:00:09,720
Ontwikkelen aan de kust is
enorm veranderd.
00:00:10,039 --> 00:00:11,320
De grond wordt schaarser.
00:00:11,640 --> 00:00:14,679
De gebouwen die vandaag actief aanwezig
zijn aan de kust,
00:00:14,679 --> 00:00:19,519
zijn vaak sterk verouderde gebouwen die
een hoge nood hebben aan hernieuwing.
00:00:20,120 --> 00:00:23,760
Die hernieuwing is niet zo eenvoudig
om die te gaan ontwikkelen,
00:00:24,519 --> 00:00:26,359
vooral omdat je dan een overeenkomst moet
00:00:26,359 --> 00:00:28,640
sluiten met alle eigenaars
van die gebouwen,
00:00:28,679 --> 00:00:31,719
die mede-eigendommen die vaak grote
mede-eigendommen zijn.
00:00:32,479 --> 00:00:34,399
Daar ontstaat het idee van ruildossiers.
00:00:34,640 --> 00:00:38,119
POC is een expert in ruildossiers,
omdat wij al sinds 20 jaar
00:00:38,119 --> 00:00:42,320
de puzzel samen met de mede-eigenaars
leggen om te zien, te evalueren.
00:00:42,520 --> 00:00:44,759
Wat is het ontwikkelingspotentieel
van een gebouw?
00:00:44,759 --> 00:00:48,200
Op welke manier gaan we elke eigenaar
daarbij betrekken?
00:00:48,200 --> 00:00:50,079
Wat is de impact voor elke eigenaar?
00:00:50,840 --> 00:00:54,240
Een heel mooi voorbeeld van een ruildossier hier
is ons project Blanco in Blankenbergen.
00:00:54,520 --> 00:00:57,359
Toplocatie, heel klein, oud
bestaand gebouw.
00:00:57,359 --> 00:01:01,520
Een gemeente die zoekt naar
een herontwikkeling
00:01:01,520 --> 00:01:04,920
die de kwaliteit van dat gebouw
terug kan upgraden,
00:01:04,920 --> 00:01:08,799
maar vooral zoekt naar een inpasbaarheid
in die omgeving.
00:01:09,319 --> 00:01:13,120
Voor POC is de langetermijndossier
altijd een uitgangspunt.
00:01:13,359 --> 00:01:15,359
Als je iets ontwikkelt, dan
moet dat voldoen
00:01:15,359 --> 00:01:17,680
aan de langetermijnvisie
van een gemeente,
00:01:18,120 --> 00:01:21,239
maar moet dat ook voldoen aan de
mogelijkheid voor een eigenaar
00:01:21,239 --> 00:01:24,920
om voor de lange termijn te kunnen
genieten van familie, vrienden,
00:01:24,920 --> 00:01:27,560
de locatie en de investering
die ze doen.
00:01:28,000 --> 00:01:30,200
Het belangrijkste gegeven
is dat wij op die
00:01:30,200 --> 00:01:33,920
manier onze gebouwen generaties
verder laten meedragen.
