Hét toonaangevende zakenplatform voor Vlaanderen
De beschikbare ruimte voor bedrijvigheid in Vlaanderen staat al jaren onder druk. Nieuwe terreinen ontwikkelen wordt steeds moeilijker, terwijl de vraag naar kwalitatieve bedrijfsruimte blijft toenemen. Voor projectontwikkelaars betekent dat niet alleen efficiënter bouwen, maar vooral anders leren denken over ruimte.
Bij Hexagon, een projectontwikkelaar gespecialiseerd in herontwikkeling van verouderde terreinen en gebouwen, vertaalt deze noodgedwongen shift zich in projecten waarin meerdere functies bewust gecombineerd worden. Klassieke bedrijventerreinen met afzonderlijke percelen zijn niet langer de norm, maar wel geïntegreerde projecten waar werken, mobiliteit en omgevingskwaliteit worden verzoend.
“Schaarse ruimte dwingt ons om slimmer te ontwerpen”, steekt Jelle Vandendriessche, CEO bij Hexagon, van wal. “De uitdaging is om met minder vierkante meters méér waarde te creëren, voor zowel de gebruiker als de omgeving. Dat komt de kwaliteit van een project sowieso ten goede.”
Een voorbeeld daarvan is de herontwikkeling van de site van Transport Gheeraert in Sint-Niklaas. “Wat vroeger een monofunctioneel terrein was, evolueerde naar een hedendaagse invulling waarbij de ruimte efficiënter wordt benut en verschillende bedrijfsactiviteiten een plaats krijgen binnen één samenhangend geheel”, haalt Vandendriessche aan.
Hexagon zet die visie door in verscheidene projecten. Het bouwde ruime expertise op in de reconversie van voormalige industriële gronden, waarbij vervuilde terreinen worden gesaneerd en vervolgens omgevormd tot moderne bedrijvenparken met een duidelijke structuur en gedeelde voorzieningen.
Zodra je functies combineert en compacter organiseert, bijvoorbeeld ook met hogere gebouwen, rijst onvermijdelijk de vraag hoe zo’n project zich verhoudt tot de omgeving. In de praktijk betekent dat voor Hexagon dat projecten sterk worden verweven met de buurt, met veel aandacht voor het esthetische en duurzame karakter van de nieuwe ontwikkeling.
Jelle Vandendriessche: “Dat is bijvoorbeeld het geval bij Park Apart in Zwevegem, waar economische activiteit wordt gecombineerd met een sterke integratie van groen en water. Het project zet bewust in op een kwalitatieve werkomgeving, waarin aandacht is voor infiltratie, biodiversiteit en een aangename omgeving voor gebruikers.”
“Groene en blauwe structuren – zoals waterbuffers, wadi’s, bomenrijen en natuurzones – maken integraal deel uit van het ontwerp. Ze zorgen niet alleen voor infiltratie en verkoeling, maar verhogen ook de leefkwaliteit op en rond de site”, gaat Vandendriessche verder.
Daarnaast zet Hexagon in op gedeelde infrastructuur zoals parkings en laadpunten. Die worden niet langer individueel georganiseerd per bedrijf, maar collectief benaderd. Dat verhoogt de efficiëntie van het ruimtegebruik en laat toe om meer functionele oppervlakte te creëren zonder bijkomende grond in te nemen. In projecten zoals Hexahub in Roeselare wordt die logica doorgetrokken. “Door verschillende bedrijven te clusteren en infrastructuur te delen, ontstaat een efficiënte en toekomstgerichte invulling van de beschikbare ruimte”, aldus de CEO.
Ook mobiliteit speelt een centrale rol in die benadering. Nieuwe ontwikkelingen worden zoveel mogelijk gekoppeld aan bestaande infrastructuur en mobiliteitsassen. Dat zorgt voor een betere bereikbaarheid voor werknemers, klanten en leveranciers, en beperkt tegelijk de impact op de omgeving.
Die manier van werken vraagt ook een andere rol van projectontwikkelaars. Het gaat niet alleen over ontwikkelen en bouwen, maar over een behoeftenanalyse en een visie op lange termijn. “We kijken vandaag veel breder naar een site dan vroeger”, stelt Jelle Vandendriessche. “Niet alleen naar wat er gebouwd wordt, maar vooral naar hoe een plek zal functioneren voor de bedrijven die er zich vestigen, én voor de omgeving errond.” Die aanpak past binnen een bredere evolutie, wordt de hele sector zoekt naar manieren om bestaande sites te optimaliseren of te heractiveren. “Schaarste wordt daarbij geen rem op ontwikkeling, maar een kans om projecten doordachter, efficiënter en toekomstgerichter te maken”, aldus Jelle Vandendriessche.
Neem dan rechtstreeks contact op met Hexagon Vastgoedontwikkeling.
Contact opnemen
Hexagon biedt ruimte om te groeien én inspiratie om te ondernemen Volop profiteren van West-Vlaanderen en zijn typerende bedrijvigheid? Sterk voor de dag komen in Oost-Vlaanderen? Naam maken in Antwerpen? Met zijn duurzame kmo-units en bedrijfsgebouwen op maat weet Hexagon hoe ondernemerschap in Vlaanderen wordt aangewakkerd. De wereld van Hexagon staat nooit stil. Met de […]
Bekijk Bedrijfsprofiel
