Prefab precisie tilt kantoorgebouw naar hoger niveau

Reconversie krijgt architecturale blikvanger

De voormalige Bekaert-site in Zwevegem ondergaat een metamorfose. Waar vroeger industrie de toon voerde, verrijst vandaag Park Apart: een combinatie van kmo-units en een architecturaal kantoorgebouw met zes instapklare kantoren. Ontwikkelaars Hexagon en Liquidfloors schakelden Beeuwsaert Construct in voor de ruwbouw. Hun opdracht: een hybride skeletstructuur in staal en beton, gecombineerd met een prefabbetonschil die het gebouw zijn karakteristieke uitstraling geeft.

“Het was onze taak om het project tot wind- en waterdicht niveau te brengen”, vertelt projecteider Jo Martens. “Daarna konden de eigenaars, Hexagon en Liquidfloors, hun eigen afwerkingsgraad bepalen. Voor Liquidfloors betekende dat een showroomkwaliteit, voor de kantoren een strakkere basisafwerking zodat de eindklant zijn kantoor naar eigen smaak kan inrichten.”

Een hoogbouwproject realiseren op een compacte site: dat was volgens Jo Martens de grootste uitdaging. “Je werkt met zware prefabcomponenten en tegelijk zijn er andere aannemers bezig met funderingen en grondwerken. Dat vroeg om een strakke coördinatie. Alles moest perfect op elkaar afgestemd zijn, anders verlies je tijd of ruimte.” De montage zelf verliep in een strak tempo: in een vijftal maanden tijd stond het gebouw wind- en waterdicht. “We zetten onder meer speciale kranen in om het aluminium schrijnwerk over de binnentuin heen te tillen. Die logistiek is geen detail, maar bepalend voor het vlotte verloop.”

Prefab met uitstraling

Het kantoorgebouw valt op door zijn gevel in structuurbeton. ­Beeuwsaert Construct plaatste de prefabpanelen, elk voorzien van een specifieke textuur. “Normaal zie je gladde betonvlakken of silexpanelen. Architect Bjorn Devos van Studio Zorro bedacht samen met Liquidfloors het architecturale concept en koos voor verschillende RECKLI-structuren en uitkragende balken die het gebouw extra dynamiek geven. Een creatieve ‘aparte’ architectuur die hier hand in hand gaat met slimme, moderne bouwtechnieken”, aldus Jo Martens.

Technisch vroeg dat om precisie. “Het afmonteren van zulke elementen is complexer. Je moet rekening houden met beschadiging en toleranties. Expertise die we in de vingers hebben.” Een andere blikvanger is de prefab betonnen draaitrap van twaalf ton, in het atelier vervaardigd en vervolgens in één stuk op de werf geplaatst. “Dat was een huzarenstukje. Net zoals de cirkelvormige ingang, die een echte eyecatcher is voor het kantoorgebouw.”

Van studie tot realisatie

Naast de architecturale meerwaarde werden ook duurzame keuzes geïntegreerd, zoals een groendak. “Wij stonden in voor de uitvoering ervan. Het draagt bij aan de ecologische ambities van het project en verhoogt de kwaliteit van de werkomgeving”, licht Jo Martens toe.

De samenwerking met GC Architecten, ­Hexagon als projectontwikkelaar en Liquidfloors als eindklant voor de eerste kantoren verliep vlot. “Er is veel studiewerk aan voorafgegaan. Van ontwerp naar uitvoering moet je voortdurend afstemmen en bijsturen. Dat verliep constructief en in vertrouwen. Met als eindresultaat: een modern, strak gebouw met karakter, dat perfect in de reconversie past.”

Beeuwsaert Construct profileert zich al jaren als klasse 8 aannemer met een sterke focus op prefab in staal en beton. Voor Park Apart kwamen die troeven volledig tot hun recht. “We combineren een interne studiedienst met eigen productie en montage”, besluit Jo Martens. “Dat maakt dat we snel kunnen schakelen, ook bij uitdagende projecten. Het gebouw hier in Zwevegem is daar een mooi bewijs van.”